佛山日报讯 记者朱朝贵报道：7月3日，龙江镇村改办通报村级工业园改造重点项目推进情况。据悉，陈涌工业区已完成改造占地约75亩，万洋众创城项目已吸引3家企业签约，而龙江生命科学产业基地共引进13家生命科学类企业（机构）。

陈涌工业区：5宗地块已完成主体建设 

陈涌工业区位于龙江镇325国道以北、龙高路以南，是龙江镇村级工业园升级改造示范项目，也是龙江镇探索以政策引导市场资本进行连片改造的项目，可实施城市更新(“三旧”改造)连片改造区域470亩，涉及权属人土地宗数51宗，改造前总建筑面积约30万平方米，园区内需拆除重建的土地约占60%，规划建成总建筑面积约100万平方米。

目前，陈涌工业区已完成改造占地约75亩，首期已完成地上建筑物拆除地块27宗，其中5宗地块已完成主体建设，正在办理竣工验收手续，11宗地块正在施工建设，11宗地块正在办理相关报批手续。1宗地块计划近期启动拆除。目前园区的拆除、建设、招商同步开展。

另外，政府对园区道路、绿化、交通标识、停车位进行提升完善，建设园区主入口门楼，疏通园区内河涌，提升园区整体形象。目前，已完成陈涌工业区交通标线改造工程及河涌清淤工程，正在开展绿化提升、门楼建设等形象提升工程，消防管网改造工程正在方案设计阶段。

陈涌项目按照“政府统筹规划，权属人自行改造，政企联动招商”的模式进行改造。即政府通过统一规划，确定产业准入条件后，由单个或多个业权人联合进行改造，政府通过协调改造方案，利用环保和安全生产要求倒逼企业完成改造。

同时，政府统筹相关公共配套设施和市政设施建设，提升园区建设水平。通过对整个园区的统一规划改造，园区容积率由原来的不到1提升到2.5，实现土地的集约利用，将园区打造成绿色环保智能产业区。

万洋众创城项目：已有3家企业签约

佛山(顺德)万洋众创城位于龙江镇仙塘宝涌工业区（一期）改造地块，占地面积153.72亩，规划改造后工业用途用地116.62亩，其余37.1亩规划为道路用地和绿地，规划建成总建筑面积约28万平方米的工业厂房，打造成为集生产制造、科技研发、物流仓储、生活配套、金融服务和智慧园区管理为一体的新一代绿色生态智造产业园，预计可引入约50家中小微企业，提供约2500个就业岗位。

该项目不仅是顺德区首个以“集体土地转为国有+挂账收储公开出让”方式实现的村级工业园改造项目，也是全区容缺审批的示范项目。建成后，园区拟引入智能家居产业，优化升级传统家具产业，全面提升产业发展质量，并提升土地价值，改善村居生产生活环境，实现企业环保、安全生产等达标。其中，仙塘村将新增3万平方米的配套物业，推动集体经济发展壮大。

经过区、镇两级政府以及村居的共同努力，该项目于4月9日顺利挂拍，由万洋集团成功摘得，于4月23日举办动工仪式并正式进场施工，预计2019年10月前局部封顶，12月底前竣工。

据了解，宝涌工业区的改造突破了原来集体土地出租后无序开发的旧模式，通过改造建设集约化、现代化的标准厂房，通过设定条件引入优质企业和运营管理，为产业的高质量发展提供有力的支撑。目前，招商工作有序展开，已有3家企业签约。

龙江生命科学产业基地：共引进13家生命科学类企业（机构）

龙江生命科学产业基地位于涌口工业区，总规划面积用地面积一共394.9亩，其中首期推进区以乐龙国际创意城为中心，占地面积约120亩土地，总建筑面积约20万平方米。一期已改造地块(乐龙国际创意城)面积约58亩，涉及建筑面积达10.5万平方米，招商产业主要为技术服务类及仪器类产品研发生产，如医疗科技、生物科技等领域。

截至2019年3月，龙江生命科学产业基地共引进13家生命科学类企业（机构），建成4个GMP标准车间。目前，新拆除土地占地面积约42亩，已启动建设，预计到2020年将会有新增载体面积达10万平方米。