佛山日报讯 记者王旖荻 通讯员卢丹伦报道：审判庭里，原告与被告在一旁争论不休，南海法院丹灶法庭法官周桂颜紧皱眉头，拿着笔在纸上书写，试图捋顺思绪，推动调解进展。当案子终于以“双方调解成功”画下句点，这场调解进行了12小时。28日，记者从南海法院了解到，这起简单的返还原物纠纷，负责案件的法官没有“走寻常路”简单判决，而是不断寻找原告、被告调解，最终实现“双赢”。 

据了解，南海丹灶一商业楼开发商将一、二层租给了物业公司，后经招商，该公司又将商铺分租给其他小租户，用于经营餐饮店等。本次涉案的几个被告便是这些向“二房东”交纳租金的经营者。

去年，“二房东”提出打折优惠，向多家商铺一次性收取一年租金后“跑路”，同时，因拖欠开放商200多万元租金，南海法院判决，开发商与“二房东”签订的《物业租赁合同》解除，开发商可收回物业。

判决生效后，商铺租户面临着两种选择，要么离开，要么留下重新交租。这让租户大呼“冤枉”——明明自己交了租，却一下子陷入“无权占有”的窘境。今年4月，因未搬离店铺，又不交租，开发商起诉了4间商铺负责人。

“这些商户不是有错的一方，他们也是受害者。”承办法官周桂颜向记者介绍，“这些商户跟‘二房东’签的合同租期基本都是十年以上，花了很多钱去做前期装修。”周桂颜坦陈，比起快速审判结案，取得“双赢”更重要。

19日上午9点，原告、被告到庭参加调解，周桂颜提议让开发商与小商户重新订立租赁合同，而协商的最大难点便是如何确定双方各自承担的损失。

“要想调解，就要抓住他们最想要的，原告不想赶他们走，被告更不想走。”周桂颜表示。期间，她多次采用了“面对面”、“背靠背”的谈判技巧，直到中午2点，第一名被告才与原告签订好合同。紧接着，周桂颜又继续组织开发商与另一名小商户调解。

直至晚上9时走出审判庭，这场长达12个小时的调解终于结束。原告、被告顺利达成调解，并对结果十分满意。对于这个结果，周桂颜感叹不易，“十多小时的调解很值得！”