3月28日，佛山市南海区城市更新工作大会暨2019年度项目投资推介会，在广东金融高新区广发金融中心举行。作为一年一度的盛会，南海区城市更新工作已连续举办了8年，一路见证了南海“三旧”改造走过的历程。

广东省“三旧”改造肇始于佛山。南海区作为佛山市“三旧”改造的主阵地，从2007年开始率先开展“三旧”改造探索，2014年经省人民政府批复同意成为广东省新一轮深化“三旧”改造综合试点。

截至2018年底，南海区已认定“三旧”改造项目17.08万亩，实施改造项目774个，涉及土地面积超5.27万亩，总投资超1500亿元，改造规模在全省名列前茅，连续7年获佛山市“三旧”改造考核一等奖。

南海逐步形成了“政府引导、市场运作、自下而上、多元改造、利益共享”的“三旧”改造南海经验，为全省“三旧”改造提供了诸多可推广、可借鉴的有益经验，获得自然资源部、省自然资源厅的高度评价。

下面就来一起看看南海“三旧”的成绩单

◎推动了村级工业园改造

全区村级工业园612个，总面积18.9万亩，已认定改造提升试点项目60个，总面积2.45万亩，项目计划总投资767.43亿元。目前，已基本完成改造的试点项目8个，完成改造面积310.8亩。正在启动的试点项目32个。

◎推动了土地的节约集约利用

据统计，南海区正在实施改造的项目，改造前平均容积率约0.6，平均建筑密度约60%；改造后平均容积率提高到约1.6，平均建筑密度降低到约35%。

◎加快了产业的转型升级

南海区已完成的“三旧”改造项目中，用于工业升级方向的项目用地约为4913亩，占已完成“三旧”改造项目总比例的30%，在全市最高。

◎促进了环境的改善提升

全区已完成改造项目中，文化旅游及公共服务设施、市政设施类和环境提升类约5591亩，人居环境得到了充分改善。

◎优化了城市的空间结构

“三旧”改造项目有效地通过城市更新推动了“强中心”战略的落实和对“大沥组团”、“狮山副中心”结构的塑造；同时先后两批次启动了城市更新十大示范片区改造，促进了城市建设空间的集聚。

◎拉动了南海的经济增长

“三旧”改造带动建筑、建材、冶金、轻工、化工、机械、能源等十多个行业、40多个相关产业的发展，是南海区经济增长的重要推动力之一。

◎促进了城乡居民收入的增加

“三旧”改造后村集体收入和就业人数平均增加了2倍，促进了城乡居民增加收入，提高了人民群众的幸福感。

文/珠江时报记者 李华 通讯员 张凤欢