4月17日，佛山有个小区“红”了——不止是“网红”的“红”，更是惹人眼红的“分红”。这个小区一次性给业主派发275万元现金，有业主最高到手超过8000元！

佛山一小区分红275万元

这个令街坊们“眼红红”的“别人家的小区”，就是佛山顺德区龙江镇保利家园。记者在现场看到，业主们有序领取分红，脸上满是喜悦，每户分发的金额，相当于三个月的物业服务费，部分拥有多个物业的业主，分红甚至高达8000多元。

“现在很激动，很高兴！”业主洪先生在领到1200元分红后，非常兴奋地说道，以前根本没有想到自己小区也能分红，非常感谢业委会、感谢社区！

另一位业主宋女士坦言，这份惊喜既实在又暖心。“以前看见别人家的小区有分红，过年过节发油、发米，都挺羡慕的，这次终于到我们小区了！第一次可以拿现金分红，一大早就过来了，体验一下现场的仪式感，非常开心。”

450万元公共收益从何而来？

那么，这笔可观的分红，到底来源于哪里？小区业委会介绍，近五年来，小区公共收益高达450万元，主要来源于电梯广告、公共场地租赁、停车位管理等。其中275万元以现金形式现场派发给业主。

保利家园小区业委会主任卢伟文介绍道：“小区所有公共收益来源于车位、广告、游泳池等，主要还是车位，我们收费标准不高，12个小时5元、24个小时10元，但就是这样不断累计上来的。”业主可以选择在4月17日至18日直接到现场拿现金，若逾期未领，则由业委会代为支付该业主4—6月三个月的物业费。

175万“楼栋金”、每栋楼每月1000元

除了275万元现金分红，剩余的175万余元，以“楼栋金”的形式分配到各楼栋，每栋每月1000元，专项用于楼内维修、改造及邻里活动。为了确保公共收益透明可控，小区45名楼长通过楼长议事会，对收益收支全程监督，每一笔支出都要经过楼长代表集体商议、业委会审核、全体业主公示，真正做到“钱花在刀刃上，账晒在阳光下”。

卢伟文告诉记者，该小区一年的公共收益，大约100万元，其中40%用于“楼栋金”，每一栋都会有一个分配额，专项用于楼内维修等。另外20%-25%是业主委员会经费，而剩下的35%是公区的维修使用，如果维修的钱没用完，达到一定份额，就会进行分红。

共治共享“标杆样本”：一条可复制的治理路径

记者了解到，保利家园的这份“分红惊喜”，离不开多方联动的治理模式。

在文华社区党委的指导下，自2020年起保利家园小区，以智爱扬善党支部为核心，构建了“党建+网格+业委+物业+楼长”多方联动架构。该小区的经验，已成功在文华社区其他小区复制推广，接下来，社区也会将经验 推广到更多小区。

顺德区龙江镇文华社区党委书记、居委会主任龙加燊介绍道，该小区的做法，是社区共建共治共享的成功实践，治理主体从“单打独斗”向“多元共治”转变，治理方式从“应急灭火”向“常态长效”转变，建立了楼长议事协商会议、千元楼栋基金、楼长积分管理制度等，小区从“党委推着干”变成“居民主动干”。“该小区的经验，不只是它可以解决多少具体的问题，而是在于它探索了一条‘党建引领、组织先行、骨干聚能、微治渐进、法定落地’的业主自治良性发展的道路。”

目前，文华社区各小区楼长总数358名，近五年累计解决老旧小区改造、电梯维保纠纷、商圈停车收费、物业合同续签、小区环境卫生等民生实事逾300件。

图文 | 佛山市新闻传媒中心记者 张世玉

视频 | 佛山市新闻传媒中心记者 叶亿强