每一个时代，总有一座作品为城市人居立序。在三龙湾奇槎板块居住用地上，中国金茂以政企共建首个“好房子”示范项目的高度，打造了一座仅280户的城芯纯粹改善社区——三龙湾金茂晓棠。它的亮相，不仅点燃了佛山改善市场的热度，更以实景兑现的硬核产品力，为佛山家庭交出了一份关于“好房子”的满分答卷。

占位臻稀地段，打造城芯纯粹改善样本

作为奇槎板块的纯居住用地，这片土地的稀缺性不言而喻。金茂没有选择做大户数的常规开发，而是以纯粹低密的规划思路，打造仅280户的城芯改善住区。

效果图

低密社区带来更低的居住密度与更高的私享度——电梯不用久等、园林不显拥挤、邻里关系更加纯粹，更易于实现精细化的“高定式”物业服务。金茂服务作为上市物企、高端物业的佼佼者，以30余年高端服务经验，为每一户业主提供从交付到入住的全周期守护。统一交付、入住即成熟，避免了分期开发带来的工地干扰。城芯稀缺土地的价值，最终转化为每一户业主从容、纯粹的居住体验。

山姆为邻的便利，叠加全维醇熟配套

项目与禅城山姆会员店一路之隔，下楼即享精选购物体验。山姆对选址有明确的标准——城市消费力、人口密度、交通便利性、区域发展潜力缺一不可。山姆的每一次落子，都会带动周边人流、消费流聚集，吸引餐饮、亲子、汽车服务等业态跟进，形成以山姆为核心的商业集群。新的山姆门店落地，往往标志着该区域配套红利的出现和区域价值的集中兑现。山姆的蓝牌落定之处，即是城市价值的锚点。

山姆与项目所处的三龙湾奇槎板块，高阶配套环伺。

教育方面：三龙湾小学（隶属环湖教育集团）距项目仅约200米，LEH国际学校一街之隔，同时配属惠景中学，全龄优教已成气候。

生态方面：半月岛湿地公园32万㎡绿意举步即达，东平河6公里滨江绿廊蜿蜒，一河三园在主城核心非常罕有。

商业方面：除了山姆，900米外三龙湾壹号·湾汇汇聚兰博基尼等顶奢品牌，10分钟生活圈内金铂中心、天虹广场、鹏瑞利广场等十大商圈环伺。

这些配套不是“规划中”，而是“已兑现”。对于业主而言，一路之隔的山姆意味着日常采购的极致便利：下班推着购物车过个马路，就能装满全球好物，无需周末驱车排队。步行1分钟的距离，比开车10分钟的距离，更能提升生活的幸福感。

全龄会所+社群运营：让空间“活”起来

三龙湾金茂晓棠的“晓棠十二景”，从归家到休闲，每一处皆为生活而设：

实景图

归家仪式：超级大门（17.9米超宽门头，暖光相迎）、三进归家、酒店式大堂

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园林生活：棠心花园（约3000㎡口袋公园）、棠下溪谷（流水潺潺）、林下挑台、棠语花园、棠影秘境（女神花园）

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童趣天地：棠果乐园（分龄设计，滑梯索道攀爬架）

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全龄会所：空中泳池（25米标准泳道+儿童嬉水区）、温情图书馆（千册藏书+咖啡）、家庭CLUB（品茗棋牌游戏）、健身房（力量/有氧/瑜伽分区）

这些空间并非凭空想象，而是集金茂全国经验基础之上，针对佛山家庭真实生活需求的回应。孩子放学后无处可去？图书馆可化身“四点半学堂”；三代同堂各有所好？泳池、儿童区、CLUB让全家人各得其乐。约2000㎡会所仅280户业主私享，户均可享近10㎡。

房子未交付，生活已先行。依托金茂成熟的社群运营经验，项目已提前启动业主社群招募，以“业主主理人”模式，让志同道合的邻居主导活动，金茂提供全方位支持。

央企金茂的实力，政企共建“好房子”标杆

目前，市场正处于市场调整周期，金茂交出了一份亮眼的成绩单。2025年全年签约销售额达1135亿元，同比增长16%，行业排名跃升至第8位。这份底气，源自市场对金茂产品力与品牌信誉的真金白银投票。财务端，金茂保持“三道红线”全绿档，新增融资平均成本仅2.7%，创历史新低。稳健的央企底色，为购房者提供了穿越周期的安全感。

更值得关注的是，三龙湾金茂晓棠是禅城区首个“好房子”示范共建项目，享受五年质保。这意味着从规划指标、绿色建材、智能家居到全过程质量管控，均有政企双重背书。

三龙湾金茂晓棠之所以能引发全城关注，本质上是其“核心地段+硬核产品+品牌信用”的综合价值，得到了市场的热烈反馈。从天赋热土、低密规划，到山姆为邻的地段赋能；从晓棠十二景的温情设计，到金茂品牌的逆势增长——每一个维度都在回应同一个问题：什么是真正的“好房子”？

项目实景示范区开放以来，营销中心每日品鉴看房的客户络绎不绝，预约排队已成常态。短短三天，筹量已突破百组，区间价同步释放，性价比一目了然。项目开盘在即，认筹已进入倒计时，诚邀亲临品鉴！

文/佛山市新闻传媒中心记者李倬伦

图/活动资料