3月26日，中国金茂百亿投资佛山意向签约暨金茂佛山好房子项目发布会举行。中国金茂分别与佛山市住房和城乡建设局、禅城区住房城乡建设和水务局签署合作协议。当天，禅城区首个“好房子”示范共建项目——三龙湾金茂晓棠正式揭幕。

这场盛会，既是央企对佛山城市价值的坚定投票，也标志着佛山在全国率先探索政企协同推进“好房子”建设的新路径。以民生导向与市场导向并重，佛山精准对接市场需求，将国家“好房子”建设政策落到实处，持续丰富高品质住房产品供给，优化楼市产品结构，用行动回应着人民群众对美好居住生活的期待。

央企百亿布局，坚定看好佛山市场价值

“十五五”开局之年，佛山正加快构建房地产发展新模式。金茂选择在此刻重仓，背后是对这座城市价值底座的清晰判断与深度认可。

“作为改革开放的前沿阵地，佛山今年2月率先出台‘好房子’实施指引，其敢为人先的姿态让我们看到了城市的前瞻视野和务实作风，也坚定了我们深耕佛山的信心。”中国金茂高级副总裁刘光华表示，佛山居民对高品质居住的需求日益强烈，而金茂长期深耕高端品质开发和运营，与这份市场需求天然契合。

作为世界500强中国中化集团旗下核心房地产与城市运营平台，国资委直管央企，中国金茂的品牌实力与责任担当有目共睹。深耕佛山十一载，金茂已打造六座品质标杆项目，收获超万户家庭的信任，成为佛山高端人居市场的重要参与者。

根据此次意向协议，金茂将继续扎根佛山，重点布局禅城、南海、顺德等核心区域，凭借自身高品质住宅开发能力，为佛山“好房子”建设提供专业支撑并负责落地实施。这既是金茂长期主义深耕理念的体现，也是央企对佛山市场的坚定信心，更是对万千佛山家庭追求美满生活的郑重承诺。

刘光华透露，金茂将以此次战略合作为新起点，在佛山全面践行“好房子”建设标准，将产品力追求、客户需求洞察、科技创新投入，与佛山地域文化、城市气质深度融合，打造经得起市场和时间检验的幸福人居作品。

令人关注的是，金茂华南首个“棠系”作品将落地佛山。作为金茂“金玉满棠”产品体系的重要组成，“棠系”凝聚着企业对“美满生活”的全新思考，将以“一棠繁华，十分佛山”的匠心，为佛山带来有温度、有品质、有服务的人居标杆。

佛山的市场韧性，为金茂的重仓布局提供了坚实支撑。当前，佛山房地产市场人气旺盛、销售平稳、土地调控得当、资金流通顺畅，“人、房、地、钱”高效协同，展现出强大的健康性和巨大的发展潜力。

“随着房地产进入深度调整期，构建房地产发展新模式，拼的是高质量、新科技、好服务，谁能聚焦群众需求、打造好房子，谁就能赢得未来。”佛山市住房和城乡建设局副局长罗达表示，希望金茂坚守“人民性、政治性”，以人民为中心，聚焦“好房子”建设，争做满足人民群众“好房子”需求、提高住房品质的供应者，参与城市高质量发展、与城市共成长的卓越建设者，推动行业进步、树立标杆的持久引领者。

政企协同破局，首创“好房子”共建新模式

“好房子”承载着千家万户对美好生活的向往，如何将国家“好房子”建设的政策要求，从文件转化为群众看得见、住得好的实际房源，佛山给出了创新答案。

此次发布会上，中国金茂与禅城区住房城乡建设和水务局签署的《“好房子”示范项目共建协议》，正是佛山在全国率先探索政企协同共建“好房子”的生动实践。

这份共建协议的亮点，是打破传统开发模式的壁垒，实现从政府单向监管向政企协同共治的转变。传统模式中，企业按标准建房、政府事后核查。而佛山首创的共建模式，实现了政企提前共谋规划、共定标准、共管过程、共守品质，将“好房子”的品质要求嵌入项目全生命周期。

根据协议，政企双方将在设计、建设、保障三大环节实现全方位协同，严格对照佛山“好房子”实施指引保障项目品质。

在设计环节，将优化规划布局，严格执行阳台“折半”计容标准，实现人车分流，确保架空层、层高达标，外立面融入岭南元素，打造全龄友好与无障碍环境。在建设环节，强化消防安全，采用隔音技术与绿色建材，推广绿色建造，实现智能家居同步交付，营造健康舒适的智能生活空间；在保障环节，则加强建筑性能与全过程质量管控，按照“质价相符”原则优化物业服务收费标准，建立住宅质量通病全流程防控体系，确保房屋质量符合规范及“好房子”标准，杜绝质量投诉。

“我们将靠前服务、主动对接企业，把好规划、好设计、好建造、好服务的标准精准传导至开发端，避免政策悬空。”禅城区住房城乡建设和水务局党组成员宋红霞表示，接下来将建立协同督办机制，针对项目设计、施工、验收等关键环节联合把关，破解企业落地难、标准执行不到位等问题，让“好房子”政策真正落地生根，切实满足市民高品质居住需求。

可以看到，佛山这一创新实践，不仅为本地“好房子”建设提供了可操作的路径，也为全国其他城市落实国家政策提供了可借鉴的佛山样本。

华南首座“棠系”亮相，佛山人居再添品质标杆

此次发布会上，中国金茂带来的华南首座“棠系”作品——三龙湾金茂晓棠，成为全场焦点。该项目不仅是金茂践行“好房子”理念、深耕华南市场的重要载体，更以扎实的产品创新和服务升级，精准回应了佛山市民对高品质居住的热切期待。

“棠系”是金茂“金玉满棠”产品体系的重要篇章，承载着“全龄友好社区”的核心理念，每一处设计都贴合成长型家庭的多元需求。项目打造分龄儿童乐园、鲸吞级收纳空间、270°环幕采光户型，坐拥一线湿地公园视野，让老人、青年、儿童都能在社区中找到属于自己的舒适空间。

中国金茂产品研发部总经理韩飞宇表示，三龙湾金茂晓棠在设计上严格对标国家好房子标准，深度融合金茂高端产品基因，从空间尺度、精工品质、健康宜居、全龄社区四个维度发力，做到合规达标、品质过硬，又彰显金茂高端品味与人性化居住体验，为佛山“好房子”建设打造可复制、可推广的标杆样本。

好房子的价值，既在于优质产品，更在于贴心服务。针对三龙湾金茂晓棠，金茂服务将实现全新迭代，更贴合岭南生活习惯和当代家庭需求。“棠系产品与佛山烟火气高度契合，我们将以‘制糖三色’理念打造有温度的社区服务，期待呈现三代同堂、老幼同乐的美好场景，践行中国式‘家和万事兴’的愿景。”金茂服务基础物管及HSE部副总经理张帆说。

除产品与服务双重升级外，金茂在佛山的品牌深耕与区域布局也有着明确规划。金茂广深区域总经理高安成表示，金茂主张为客户提供“三懂六境科技好房”，通过项目的完美呈现，为佛山购房者带来全新产品体验。借着佛山“好房子”战略的契机，金茂未来将更加聚焦产品优化、服务升级、配套完善，紧抓佛山市场机遇，持续落地“金玉满堂”四大产品线，深化在华南地区的品牌深耕。

从百亿重仓彰显央企信心，到政企共建探索创新路径，再到华南首座“棠系”项目落地回应民生期待，佛山以首创精神践行国家政策，以政企协同激活市场活力，走出一条独具特色的“好房子”建设之路。

文字 | 佛山市新闻传媒中心记者陈意威

视频｜佛山市新闻传媒中心记者 黄锦成

图片 | 主办方供图