自案名发布以来，三龙湾金茂晓棠成为佛山主城改善市场的“话题中心”。

记者获悉，该项目示范区预约通道开启仅数日，咨询量持续攀升，目前日均来访已超200组。作为中国金茂“棠系”的佛山首作，项目短期内便持续引发市场关注——这背后，是市场对金茂品牌的信任，更是对“棠系”产品力的期待。

落子三龙湾奇槎板块，高阶配套无需等待

三龙湾奇槎板块被定位为“滨水宜居国际社区”，是继亚艺湖之后佛山重点发展的高端居住区域。这里汇聚了高端住区、国际配套和高浓度生态资源，是禅桂主城的改善高地。

而三龙湾金茂晓棠，占位奇槎板块最核心的位置。这不仅是奇槎板块目前最后一宗可开发的纯住宅用地，也被市场视为入主三龙湾核心的重要机会。

对于改善家庭而言，最怕的不是远，而是等。项目最大的核心优势，是全维度的确定性——不用赌未来、不必等兑现，所有优质资源都已清晰落地。

◾地段确定性：项目位于桂澜路+三龙湾大道+东平河水轴构成的禅桂黄金C位。桂澜路串联千灯湖金融总部，三龙湾大道快速畅达禅城中心城区，约20分钟可达广州海珠。

◾商业确定性：项目与禅桂主城区唯一的山姆会员店仅一路之隔，该店主体结构已封顶，目前正进行内部装修，预计将于2026年下半年正式开业。这种“一路即达”的便捷，让日常生鲜采购、周末休闲购物，都成为生活的享受。

◾教育确定性：项目坐拥三龙湾小学+惠景中学双名校公办教育矩阵。三龙湾小学隶属佛山第一梯队环湖教育集团，投资近5亿，距项目仅200米；惠景中学升学率稳居全市前列，平均分蝉联禅城区公办第一。项目紧邻LEH国际学校，高端英式教育氛围浓厚。（具体招生以当年教育部门公布为准）

◾生态确定性：项目坐拥“一河三园”天然氧吧——约500米即达东平河滨水区，约600米即达奇槎滨水公园，约1公里达32万㎡半月岛湿地公园。

小而美，大配套，重新定义社区生活

项目仅规划280户，却打造了约2000㎡的全能会所空间，人均会所面积近10㎡，奢享尺度远超市场多数大盘。

◾高奢会客前厅：对标安藤美术馆，是业主的第二会客厅。

◾温情图书馆：全年龄段6大类约1000册藏书，搭配咖啡厅，让阅读成为日常享受。

◾专业级健身房：划分力量区、有氧区、瑜伽普拉提区，仅280户业主私享。

◾悬浮空中泳池：25米标准泳道，特设专属儿童嬉水区。

◾家庭CLUB：多人聚餐区、品茶棋牌区、电子游戏区，可容纳多元欢聚场景。

壹里繁华，高阶烟火气的生活范本

项目跳出传统社区临街底商的模式，对标广州天河豪宅凯旋新世界广粤尊府，打造「壹里繁华」风情商业长廊。文化文创、时尚女装、花店、日咖夜酒四大业态，与山姆会员店动线串联，形成高浓度高阶生活圈。

与此同时，项目西侧打造约3600㎡口袋公园，商业街与公园无缝融合，与社区内部园林共同形成近万平内外双园体系。林下步道、健身广场、花海丛林、阳光草坪四大功能区，让生活于此从容舒展。

全龄关怀，藏在细节里的温度

项目斥资百万打造的两层立体儿童棠果乐园，涵盖大树趣塔、丛林滑梯、绳索攀爬、独木桥等全维度设施，覆盖3-16岁全年龄段成长需求。

棠下溪谷的暮色漫步，超悦泳池的假日浪花，壹里街角的邻里相逢……在晓棠，每一个日常，都是对生活的温柔回应。

纯改善户型，精准匹配进阶家庭

建面约98㎡：约5.3米大面宽客厅，次卧约3.1米面宽领先市场；酒店式主卧套房带270°飘窗环幕采光，以及转角衣帽间。

建面约118㎡：南北对流+双阳台，约45㎡LDKB家庭方厅，全屋5大收纳场景。

凭借其稀缺的区位、成熟的配套以及金茂的品牌效应，该项目自案名发布以来便保持较高的市场关注度。全盘仅280套的房源，使其成为改善型买家关注的重点项目之一。

据悉，三龙湾金茂晓棠实景示范区即将正式开放，目前预约通道已开启。

编辑/丁凌 图/活动资料