正月初八，马年首个工作日，南海土地交易市场迎来八宗地块同日成交。

丹灶、狮山、九江、大沥、里水——五个镇街，八宗地块，359亩优质产业载体，在当天完成交易。七宗工业用地，一宗“三旧”改造，充分展现南海土地要素保障能力；本土企业扩产、外资企业增资、国资平台入局，共同绘就新春经济“开门红”图景。

此次集中成交，不仅是新春伊始的积极信号，更是对全区战略部署的迅速响应。从打造“新枢纽”到深化“广佛同城”，从建设“环两江”先行区到全域土地综合整治，南海正以土地资源的高效配置，推动产业空间重构，为全年经济开局蓄势赋能。据统计，截至2月24日，全区已成交国有建设用地23宗，面积755亩，成交金额5.77亿元，均为产业用地。

本土企业：增资扩产不停步

三宗丹灶地块各有看点。安林电子以728万元拿下11.19亩土地建设智能LED显示半导体器件项目，这家国家高新技术企业专注于半导体光电器件，产品覆盖美的、小米、九阳等品牌供应链，国内一半家庭的家电里都有其生产的LED发光管。粤海先达则以467万元摘得的5.83亩地块布局车载冰箱及新能源汽车传感器项目，从2017年落户时的汽车空调压缩机起步，到2022年产销突破70万台，再到如今服务理想、吉利等主流车企，这些年一步一个脚印。体量最大的当数经略铝业，这家为苹果、华为、小米等国际品牌供应精密铝材的企业，斥资1.05亿元拿下150.09亩土地，计划投资20亿元建设新型工业铝材智能生产基地，达产后年营收超30亿元。150亩土地上，生长的不只是一个企业，而是一条从原材料到精密制品的完整产业链。

广东安林电子科技股份有限公司是一家专业研发、制造光电产品的国家高新技术企业。

佛山粤海先达车用空调有限公司聚焦新能源电动压缩机、车载冰箱等关键核心部件研发生产。

经略新型工业铝材一体化智能生产基地项目计划投资总额约20亿元。

狮山和里水同样有本土企业加码投资。长城金属以3333万元竞得39.21亩地块，计划投资9亿元建设城市矿山暨新材料生产基地。这家扎根再生金属领域三十余年的企业，将引入智能化工艺发展再生铝锭生产，项目位于南海有色金属产业园北园片区，为千亿级产业集群提供支撑。派雅门窗则通过“三旧”改造协议出让，以643万元将52.64亩工业用地使用年限延长至2076年，成为八宗地块中的存量盘活案例。项目一期30.24亩已建成高标准厂房，二期32.3亩旧厂房拆除后将建7.5万平方米总部大楼。

派雅门窗公司建设总部大楼地块出让合同签约仪式。

五家本土企业，五个增资扩产故事，传递同一个信号：南海的产业土壤，值得深耕。

外来资本：落子布局显信心

外来资本同样用行动表达对南海的青睐。

九江镇临港国际产业社区地块，面积45亩，美国联合矿产以2926万元竞得，计划投资2亿元建设不定型耐火新材料生产基地。这是美国联矿在九江的第二次拿地。作为全球不定型耐火材料领先企业，美国联矿于2020年首次落户九江，成为临港产业社区首家入驻企业，用地44亩、投资1.5亿元的项目已于2022年投产。时隔四年再度增资，引进自动配料系统和多条生产线。

这宗地块是南海区马年首宗外资工业用地。在全球产业链重构背景下，外资企业用增资证明：营商环境够硬，企业不仅会“走进来”，更会“留下来”。

大沥镇黄岐海北大道东侧D地块，面积9.95亩，广州长鲸企业管理有限公司以1300万元竞得，计划投资1.5亿元打造集生产智造、总部办公、研发、电商于一体的化妆品总部基地。

项目效果图。

不足10亩的土地，承载着一个企业的“总部梦”：项目建成后预计完成累计不低于1.5亿元的外贸进出口值。研美生物的总部基地，不是简单的生产制造，而是整合研发、智造、电商的全产业链布局——小地块背后，是“亩均论英雄”的发展取向。

国资平台：筑巢引凤探新路

里水镇旗峰工业区东1地块，面积45.56亩，由里水镇属国资公司梦里水乡科创投资以4670万元竞得，标志着国资科创产业平台“里湖智谷”首期项目落地。

这不是传统的卖地招商。里水国资全资建设集定制厂房、研发办公、生活配套于一体的科创产业园，规划总建筑面积超12万平方米，总投资3.6亿元，未来通过“租售并举”灵活面向市场，重点引进生物医药、健康大数据、医疗器械等大健康前沿领域。

里湖智谷效果图。

值得关注的是资金创新——里湖智谷获得农发行2亿元资本金支持，成为南海区首个落地该政策性金融工具的产业平台。国资角色正从“土地出让者”转向“产业服务者”，从“被动等客”转向“主动筑巢”，以高品质产业空间吸引优质项目集聚。

八宗地块，是马年首个工作日南海土地市场的成绩单。成绩单背后，本土企业的深耕、外来资本的加码、国资平台的探索，共同构成南海产业发展的多重动力。

春江水暖，土地先知。正月初八的这波“开门红”，是市场对南海产业生态的积极回应，更为全年经济高质量发展注入强劲动能。

文/图 南海融媒记者 黄婷