2月6日，高明区住房城乡建设和水务局上线《高明区党风政风行风热线》节目，就住房保障、物业小区管理、老旧小区改造、水利管理等工作与市民进行了交流。

高明区住房城乡建设和水务局上线节目。曾锦峰摄

市民罗小姐：岭南社区老旧小区整治提升进展如何？今年，高明将对哪些老旧小区开展改造？

高明区住房城乡建设和水务局副局长陆秋连回应说，岭南社区改造于去年10月正式进场施工，项目包括建筑立面改造、甘泉街和梅花街道路及人行道改造、三线改造、口袋公园建设等，目前已完成总体工程进度的80%以上。

下一步将继续实施楼梯间翻新、楼道及公共区域照明升级、公园品质提升等未完成工程，整体项目预计今年4月份全面竣工。项目完工后，将进一步优化社区居住环境、完善出行配套，切实提升辖区居民的生活品质。

岭南社区施工中。部门供图

岭南社区改造后。部门供图

岭南社区改造项目完成后，高明区将持续推进老旧小区改造工作。本年度计划实施育才社区、金华社区等老旧小区改造，改造范围聚焦 2000 年前建成的非围蔽小区，重点开展住宅建筑外墙剥落整治、楼道及公共区域照明升级、雨污水管网改造、市政配套设施完善、社区绿化提升等工程。同时请符合本次改造条件的辖区居民积极建言献策，相关意见建议可直接向属地居委会反馈。区住建水务局将认真梳理、吸纳合理建议，并充分融入工程项目规划与实施全过程，切实把改造工作做到符合群众的期盼，持续优化人居环境、提升居民生活品质。

市民谭小姐：听说高明在推进海绵城市建设，提升城区排水能力，请问将实施哪些工程？

陆秋连介绍，高明区正大力推进海绵城市示范项目建设。目前，全区海绵城市示范项目共计19个，其中10个示范项目已圆满竣工，9个正在紧张施工中。

已完工的10个示范项目投资额约4.5亿元，直接集雨面积约15.4平方公里，新增调蓄水体面积约20.7公顷，新增调蓄容量约47万立方米。如高明区西江产业新城官棠泵站建设工程建成后打通秀丽河北向排涝通道，与周边的闸站协调运行，共同保障荷城排涝片区总集雨面积79平方公里的范围满足30年一遇排涝标准。

大茶泵站。部门供图

目前，西江产业新城部分闲置地块海绵城市项目建设正有序推进中，预计2026年一季度完工，届时将新增6个海绵绿地，包括：沿江涌（绿地熙江段）环境综合整治工程、明西东涌工程、明湖北路源头减排工程、沧江中学门口源头减排工程、明国路海绵城市主题公园工程、明秀湾调畜湿地工程，将为新城居民提供更多亲近自然、休闲娱乐的空间。

市民梁先生：今年高明区保障性住房将推出多少套？哪些市民可以申请入住？

陆秋连回应说，区政府投资建设公租房共846套，目前已分配802套，剩余44套可供分配，由于房源较少，公租房将优先面向低保户、特困户，残疾人家庭分配。

高明区公租房。洪海摄

本区户籍住房困难家庭，同时符合下列条件的可以申请公租房：

1、申请人家庭人均可支配收入低于上一年度本区城镇居民人均可支配收入（申请人及共同申请的家庭成员均已达到退休年龄且无子女的，可放宽到低于上一年度本区城镇居民人均可支配收入的1.5倍）；

2、申请人家庭成员在本市没有自有住房或虽有自有住房，但人均住房建筑面积在15平方米以下（含15平方米）；

3、申请人家庭成员没购有10万元人民币以上的汽车（以购车发票为准）且购车数量不超过1台；

4、申请人家庭成员没有成立注册资本超过5万元人民币的公司。

申请人为农村户籍的（含城中村），除符合上述条件外，还须在本区无宅基地，或虽有宅基地但经查实唯一宅基地上无住房或住房属危房的，可以申请公共租赁住房。

另外，高明区还为中低收入住房困难家庭发放住房租赁补贴，按照家庭人口数量、家庭收入分档次发放，最高720元/月，最低216元/月，建议急需住房保障的群众优先申请住房租赁补贴。

市民梁先生：富湾大田片区下雨容易出现积水问题，希望想办法解决。

高明区住房城乡建设和水务局水利管理股股长谭伟杰回应说，大田片区地理位置特殊，降雨时南蓬山大量山水涌入市政管网，加重排水负担；老旧管网长期雨污合流，错接混接普遍；雨水管网覆盖率低、管径小、出口少，还伴有淤积沉降，排水能力差。加之环保政策限制直排西江出口，进一步加剧排水难题。

目前治理进展是完成荷富路辅路雨水管改造工程，新建1.3 公里雨水方涵，同步完成蓬山路排水及路面修复工程，修复管道淤积与路面塌陷，区域排水能力得到一定提升；实施富湾大田工业区排水防涝设施建设项目，总投资约1.33亿元，主要内容为新建雨水管网9856米、污水管网5317米，修复问题缺陷旧管网3205米。2025年8月项目正式动工，目前雨水工程已完成51%，预计2026年汛期前基本完成篷山路积水点整治。

在此之前，已通过开展管网清疏、增设临时排放口等应急措施，提升了排水效率，片区积水消退时间由以往停雨后2小时以上缩短至约1小时，在2025年台风期间积水深度也大幅降低，未影响车辆通行，排涝能力得到阶段性改善。

市民罗先生：我们小区想成立业委会，想了解一下需要怎样的程序？住建水务部门有相关指引吗？

高明区住房城乡建设和水务局住房保障和物业管理股股长黄和坤回应说，小区成立业主委员会简要流程如下：

1、向属地镇街书面申请成立业主委员会。

2、成立首届业主大会筹备组。筹备组7-15人，镇街代表任筹备组长。3、拟定《业主大会议事规则》、《管理规约》和决定表决事项、确认业主人数、投票权数。

4、报名推选首届业主委员会候选人，并公示候选人名单、简历；公示《业主大会议事规则》、《管理规约》。

5、召开业主大会，投票表决《业主大会议事规则》、《管理规约》、选举产生业主委员会委员等事项。（需双三分之二参与，其中二分之一同意）

6、委员推选业委会正副主任及业主委员分工。

7、公示表决结果。

8、到属地镇街备案、并向公安机关申请刻章。

黄和坤还表示，根据《佛山市住宅物业管理条例》第七条的规定：各镇街负责业主委员会的组建备案及日常工作。区住建部门前期已出台相关成立业委会的指引及示范文本，若小区想成立业委会可向属地镇街及居委会申请，区住建部门及属地镇街提供协助指导。

文：高明融媒记者黎爱兵、通讯员陈肽洧

视频：高明融媒麦华乐