1月31日，此前备受关注，位于禅城湾华版块的龙湖·央璟颂项目终于登场，项目临时接待展厅在新DNA一楼正式开放，开放前两天现场人气鼎沸，可见不少市民在场关注问询。

续写传奇：龙湖匠心谱写佛山新章

作为布局华南14载18城的龙湖，在2024年于祖庙落子龙湖佛山·御湖境，实现5个月即清盘的佛山楼市传奇后，这次又交出了怎样的答卷？

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龙湖·央璟颂，即原绿院子地块，位于湾华板块，由亚伦集团、广东佰业泰与龙湖龙智造共同打造，规划推出建筑面积约99-139㎡的超新规户型，共3栋8层低密度板楼及4栋30层高层住宅，由龙湖智创生活提供物业服务。

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时代交汇点：执掌城市发展的“心脏”

项目位于岭南大道与魁奇路双轴交汇处，早在2005年，岭南大道与季华路交汇带动了亚艺及季华商圈的兴起，实现佛山经济内循环。随着城市向南拓展，2015年后，岭南大道与魁奇路交汇成为新的发展重心，推动佛山进一步向外连接。该区域近年来土地价值显著提升，禅城区近十年土地成交单价前五名中，湾华板块占其中三席，可见其受关注程度及综合实力。

生活全能图鉴：多维资源，皆为日常

在整体配套上，央璟颂可以说是“全维六边形战士”，聚齐优质教育、交通、商业、生态等核心资源，各方表现尤为突出，几乎没有短板。

教育方面：教育资源配置十分完善。片区汇聚佛山华英学校、佛山市实验学校、佛山三中、惠景中学等多所优质学府，更值得期待的是，项目还将代建佛山市实验学校港口路校区，总投资约2.2亿元，预计2026年底前完成主体工程，建成后将进一步补充区域优质学位供给(最终学区按教育局划分为准)。

商业方面：周边天虹广场、盈天广场、新DNA、湾华里等商圈林立，超50万方商业体量规划，20+商业综合体，禅城山姆店（在建中）就在项目直线3公里内，预计今年下半年正式对外营业，商业气息十分浓郁。

交通方面：项目周边路网发达，形成“五横三纵”主干道格局。距离地铁2号线与3号线换乘站——湾华站约500米。地处岭南大道与魁奇路交汇处，通达广佛双城全域。

生态方面：项目邻近亚艺公园、文华公园、湾华公园、东平河湿地公园等四大公园，休闲绿地资源丰富，坐拥罕见生态浓度。

收藏一片岭南：于万亩实景园中，寻回栖居诗意

至于景观园林，一直是龙湖的骄傲，比起市面上多数项目只满足于观赏功能，龙湖更注重营造沉浸式的“可游可居”体验，并与项目在地地域文化深度结合，匠心打造室内外空间设计，本次央璟颂项目亦是如此。龙湖特邀三位大师联袂呈现，打造成佛山交付前首个近万方全实景园林示范区。

空间打造借鉴岭南四大名园手法，融合其文化精髓，通过礼序门厅奇石点睛、无风雨游廊归家、天际泳池山境、浮光水榭社交等场景落位为业主营造浸润千年园林神韵、兼具实用与美学的诗意栖居体验。

全球原产地挑选臻稀名木成株移植，配合原生谷底造型，带来自然森境，太行金石、施华洛水晶玉石、意大利摩卡奢石等装帧名门，集合大地的宝藏。

社区规划注重层次与体验，设计了三重立体园林漫游体系，通过六重景观节点，营造可游可居的自然空间。

七进归家，层层入境。匠心规制佛山首个超80米礼序大门、佛山首个超145米岭南非遗长廊、约5.4米挑高入户门庭、艺术奢石地下光厅等七进礼颂。

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社区内设有泛会所功能的架空层、佛山罕见的天际泳池等共享空间，兼顾休闲与社交需求。设计融入白兰、阁楼、文房等岭南文化意象，体现在地人文气息。

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空间革命：在“超新规”里，放大生活的每一种可能

到了最核心的户型布局，龙湖·央璟颂项目采用围合式布局，超万方中心园林开阔，户型规划注重朝向与观景，所有楼栋均为南向设计，户户朝南、户户有景。

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根据现场观察沙盘及营销人员介绍，项目共有4大户型，分别为99㎡、114㎡、128㎡、139㎡。

首批将推出1栋（30层高层住宅，分别为99㎡、114㎡、128㎡，2梯4户）、3栋（8层低密度板楼，均为139㎡，2梯2户），全户型精装交付。

得益于超新规产品政策，各户型均为30%阳台赠送率，实用率高，其中最小的99㎡也能做到四房两卫，两侧128㎡南北双阳台、139㎡更是交付双套房，后期还能改造成三套房，无论首次上车刚需还是改善，都有一款能照顾到需求，轻松拿捏理想生活尺度。

总结

作为龙湖全新超越之作，龙湖·央璟颂可以说是2026年首波最值得期待的楼盘，集齐了地铁、公园、学府和商业等所有核心资产要素，加上龙湖最擅长的户型、园林设计，以及“绝版”的超新规政策，稀缺不可复制。

项目营销中心、样板间及实景园林预计近期即将开放，有置业需求的市民朋友可以密切关注，或亲临新DNA城市展厅1F进行咨询了解。

文、图/李新宇 （